中国新报湖南讯（记者 陈斌 朱廷忠）俗话说，远亲不如近邻。但如果邻居在你家门口大兴土木、修建房屋，且影响到你的采光，通风，你会怎么办？

        近日，家住岳阳市临湘市的沈先生向中国新报记者反映：邻居沈云耀旧房重建，在原址基础上擅自扩大建房面积，总占地面积约220平方米， 严重违反了国家对民房建设的各项政策。

        “除此之外，沈云耀修建的房屋还影响了我家房屋的正常采光，而且严重阻挡了我家的消防通道，给我家造成了严重的安全隐患。……   我们打过几次12345政府电话 ，可相关单位不作为。”沈先生苦恼地说。

        真有此事，6月23日，记者从长沙赴临湘进行了调查。

目击：近40平方米违法建筑已经下好基础

        今年40多岁的沈先生家住五里街道办事处松峰村戴家组。

        据他介绍，沈云耀的祖屋位于他的住宅旁，由于年久失修，一直处于闲置状态。

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        今年快70岁的沈云耀有3个儿子，其中一个大儿子在外地，两个儿子户口在临湘。

        沈云耀在距离沈先生家100多米的地方有一栋两层半的房屋，大约是家里儿子多，沈云耀便计划将沈先生门前的祖屋拆除重建。

        “上面只允许修建180平方米，可是他却修建了近220平方米。”沈先生说，由于房屋挨得过近，会严重影响了他家的通风采光，而且沈先生兄弟俩的杂屋就在后面，以后如果将杂屋改建，也会受到影响。

(沈先生哥哥指着沈云耀家的局部违法建筑说)

        23日中午，记者来到了位于农村的沈先生家，沈先生的房子后面（北面）是一片竹林，西侧也是一片竹林。

        沈先生家是一栋两层半、贴了白色瓷砖的房屋，屋顶是“人”字型，主建筑旁边（西侧）是一层半高的裙房、裙房的西侧是一座一层楼高的土砖杂屋。

        在沈先生的房屋（住宅、裙房、杂屋）西侧，是沈先生的哥哥的一座一层楼高的杂屋，而在沈先生房屋的东南侧是85岁的娭毑的房屋。

        上述3户房屋呈现半“T”型，在沈先生房屋裙房和杂屋的前方，是沈云耀的祖屋地基。

        这个祖屋已经拆除，长方形的地基已经浇筑了钢筋混凝土梁柱，且已经砌了五六层砖块。

        沈先生的哥哥指着前面沈云耀新修的房屋基础说，其中位于他家杂屋前面的地方原本是空地，被沈云耀占了，现在准备修建40平方米左右的违法建筑。

        “修建房屋按道理应该要经过邻居签字，我们都没有签字，他就将基础下好了。”沈先生说，很担心违法建筑继续修建，影响他们家的采光和通风。

沈云耀：40平方米左右的建筑会停工、不会修建

        在100米开外的沈云耀家，记者找到了沈云耀和妻子方女士。

        据方女士介绍，家里3个儿子，当过兵的大儿子前不久离婚带了一个小孩回来，本来想到临湘市买套房子，但觉得小区房子太贵，不合算，便决定将位于沈先生家门前、年久失修的祖屋推倒重建。

(图为沈云耀的祖屋产权登记证)

        “计划修2层楼，预算四五十万元。”沈云耀拿着原来祖屋的产权证说，祖屋是有产权的。

        记者从这本1992年村（居）民宅基地使用证登记表看到，沈家祖屋总占地227.6平方米，房屋占地202.5平方米。

        沈云耀说，拆除重建的祖屋准备给二儿子沈琴奎，报批的房屋宅基地面积只有180平方米。

        在申请建房人相关承诺一栏，沈琴奎承诺不占用基本农田、不在地质灾害易发点和影响水工程运行地段建房；不超审批建筑红线建房；不妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照及相邻建筑物的安全、满足消防要求。如有违反，愿承担一切后果，自行拆除违法建设。

        沈云耀说，40平方米左右的建筑原本也是位于祖屋范围，之所以暂时修建，是因为房屋东侧靠近沈先生家出入的道路，在东侧由于闹矛盾，沈先生要停车，不准他们以后搭建脚手架，给他们修建2层运砖和水泥带来不便，所以他们在西侧扩建了这个40平方米左右的建筑，方便以后修建2层楼运砖和水泥用。
“这个40平方米左右的建筑长十一二米，宽3米5。”沈云耀说，至于通风采光和消防通道，他在房屋后面让出了一米，在房屋东侧靠近沈先生家的出入道路也让出了一段距离。

        “我的祖屋墙基挨近他家的杂屋，现在离开一米多了。”沈云耀说，本来他计划后面与沈先生杂屋距离相隔2.5米，但前提是沈先生将前面的土地补偿2.5米，并补偿他6000元打基础（因为前面有一小水塘，低于地基两三米），但沈先生不同意。

        记者了解到，沈云耀在修建该房屋前的2017年2月，与周边邻居签订了协议书，后来2017年5月又签订了第二次协议。

        他说，40平方米左右的建筑会停工、不会修建。

相关部门：沈云耀已经让步，希望邻居能谅解

        松峰村负责国土的方胜祖说，此事，沈先生也有责任，当时沈云耀的祖屋修建在前，沈先生的杂屋修建在后，沈先生家杂屋修建时按道理应该让出一段距离，但没有让出距离，而是紧挨对方围墙，现在沈云耀家旧房新建，主动退了1米距离。

        “除了靠杂屋留的1米距离，中间靠裙房之前还让出3米多，违建的地方，他已经承诺不再修建。”方胜祖说，沈云耀已经写了保证书。

        沈先生说，为了自家的通风采光不受影响，他找过当地的自然资源所多次，但由于临湘市农村建房的主管单位由以前的临湘市自然资源局变成了临湘市农林局，两单位处于交接状态，处理违建带来了难度。

        记者随后找到了五里自然资源所，该所工作人员谢智文说，此事，他们前后去了现场4次，沈云耀其实让步也很大，除了后面退出一米，东侧还让出2.4米左右。

        “双方还是亲戚，沈云耀也承诺西侧的40平方米左右的违建会停工，也写了承诺书。”谢智文说，自然资源所是严格按照上面的政策来的，当时沈云耀家的祖屋是200多平方米，但上面政策原基改建房屋只能批180平方米，自然资源所就只批了180平方米。

        “沈先生其实很想买我这块宅基地，但他只愿意出5万元。”沈云耀说，由于觉得价钱太低，他家不愿意卖，如果卖给沈先生，也没有什么矛盾了。

        五里牌街道办事处负责宣传的李先生说，此事属于邻里纠纷，他们会安排工作人员继续做工作，也希望双方能互谅互让，营造良好邻里关系。